國家對辦公樓的空調收費沒(méi)有任何規定，基本上是由業(yè)主和財產(chǎn)雙方商定的。寫(xiě)字樓中央空調的收費，對業(yè)主和物業(yè)來(lái)說(shuō)，都是令人頭痛的問(wèn)題，因為無(wú)論是業(yè)主或所有業(yè)主，空調一開(kāi)機便會(huì )滿(mǎn)負荷啟動(dòng)，所以業(yè)主使用越少，收費便越低，如果不這樣做，便會(huì )造成損失。通常，物業(yè)是根據一定比例的用戶(hù)來(lái)計算平均收費標準的，您找的物業(yè)收費方法還是比較合理的。業(yè)主委員會(huì )和一些物業(yè)之間毋須就冷氣機的季節性收費達成協(xié)議。

事實(shí)上，中央空調的方法和收費金額，業(yè)主也必須由委員會(huì )，他們才能生效，因為中央空調是財產(chǎn)的所有者，但資產(chǎn)管理委員會(huì )批準，業(yè)主支付使用費用和一定的管理費用而已，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，有法律的支持，這一直沒(méi)有某些業(yè)主委員會(huì )同意收費方法和標準，業(yè)主有權拒絕支付的權利，但是，像供電局這樣的能源供應單位的使用成本必須承擔。

這個(gè)品牌不一樣，每個(gè)平方米的成本也不一樣。另外，供暖和制冷的設置和比例不同，成本也不同。我安裝一個(gè)大金空調，如果使用普通制冷（季節變化輔助加熱），每平方米的成本約為370元。如果我同時(shí)使用冷暖，每平方米的成本大約是420元。如果我有一個(gè)冷熱損失嚴重的空間，如建筑物的大堂，每平方米成本460元左右。

上海寫(xiě)字樓設計中央空調報價(jià)，我想說(shuō)：根據每個(gè)建筑的具體情況是不同的。一般來(lái)說(shuō)，中央空調費包括在物業(yè)管理費內。中央空調費用一般按面積計算，中央空調建筑物的物業(yè)管理費一般為15元/平方米以上。目前較為便宜的大概是仁恒航天技術(shù)，22元/平方米的物業(yè)管理費。主要取決于具體的級別寫(xiě)字樓等因素的影響。