瀏覽: 提問(wèn)時(shí)間:2020-04-27 16:03:36
寫(xiě)字樓裝修有哪些要求?尤其是在設計方面上與我們住宅樓的設計的區別。請各位設計師們?yōu)槲覀兘獯穑荷虾?xiě)字樓和住宅樓的設計有啥不同?勞煩大家了!
設計師 - 齊宗
上海寫(xiě)字樓和住宅樓的設計有啥不同?
1.上海寫(xiě)字樓設計一般是針對多數人來(lái)設計,所以在造型、選材、和色彩上更加的理性,也因此局限性比較大;而住宅的設計呢則是針對戶(hù)主的需求和愛(ài)好去進(jìn)行比較個(gè)性化的設計,相對于寫(xiě)字樓設計就靈活很多。
2.寫(xiě)字樓的設計可能會(huì )比較簡(jiǎn)單一些,而住宅樓裝修設計的設計會(huì )比較溫馨一些。還有后者的裝修風(fēng)格相比較前者來(lái)說(shuō),風(fēng)格更多,選擇性更大,而且相對來(lái)說(shuō)也更加好看一點(diǎn)并且費用也便宜一點(diǎn)。
3.墻面是辦公樓裝修設計中主要集中展示公司企業(yè)文化、屬性和實(shí)力的作用,辦公樓墻面設計理念要與企業(yè)相符合,然而住宅樓的設計就不存在這種設計要求。
寫(xiě)字樓和住宅的裝修順序不同:
寫(xiě)字樓裝修順序一般為,規劃→設計招投標→設計繪圖→圖紙送審→裝修招投標→圖紙會(huì )審→圖紙修改→墻體拆除→放線(xiàn)→材料樣品送檢→隔墻施工→根據計劃各工種進(jìn)場(chǎng)施工→竣工驗收→審計。
住宅房裝修順序一般為,確定設計方案→拆除→水電→瓦工→木工→油漆→門(mén),燈,開(kāi)關(guān)等安裝→油漆找補→保潔。
這是兩種裝修的大概步驟,裝修細節方面的差別更大,不是一句話(huà)兩句話(huà)能說(shuō)的完整的。
主任設計師 - 楊士樸
寫(xiě)字樓設計還要充分考慮消防及緊急疏散方面的問(wèn)題,這點(diǎn)是重中之重,以及遇到緊急情況人員如何從容撤退,人員流量等,而住宅房的設計就不需要考慮這些,此外還有強電、弱電、網(wǎng)線(xiàn)布線(xiàn)等。
主任設計師 - 李旭
上海寫(xiě)字樓和住宅樓的設計四大不同之處:
一、前者為商業(yè)建筑,后者為民用住宅;
二、前者土地使用期限為50年,后者70年;
三、購買(mǎi)時(shí)繳納契稅比例不同;
四、物業(yè)管理和水電費標準不同。
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